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平成29年(2017年)2月13日更新
番号 | 31 |
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所管局 | 都市整備局 |
主要事業名 | 建物の耐震化 |
事業概要 |
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これまでの経過 |
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現在の進行状況 |
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今後の見通し |
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問い合わせ先 | 都市整備局市街地建築部建築企画課 電話 03-5388-3343 |
番号 | 32 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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所管局 | 都市整備局 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
主要事業名 | 東京都住宅マスタープランの推進 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
事業概要 |
東京都住宅マスタープランは、東京都住宅基本条例第6条に基づいて策定する、都の区域において、まちづくりと連動した住宅政策を総合的に推進するための基本となる計画であり、東京における居住の将来像を示すものである。 |
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これまでの経過 |
東京都では、社会経済状況の変化に対応し、東京の住宅問題の解決及び都民の住生活の向上に向けて住宅政策を展開している。1991(平成3)年7月に第一次、1997(平成9)年3月に第二次の住宅マスタープランを策定し、東京における居住の姿や目標を明確に示しながら、総合的、計画的に住宅政策を推進してきたところである。 |
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現在の進行状況 |
現行の「東京都住宅マスタープラン」では、施策などの取組みの成果について、供給された住宅や住宅地の量的な側面を把握する指標(アウトプット指標)だけではなく、取組みが最終的に社会に及ぼす質的な側面を把握する11の指標(アウトカム指標)も掲げ、都民にわかりやすく示している。
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今後の見通し | 現行の東京都住宅マスタープランは、21世紀半ばを見据え、2015(平成27)年度までの15年間の施策の展開の方向を示すものである。 なお、マスタープランの実施にあたっては、効果的・効率的な執行に努めるとともに、社会経済状況の変化に的確に対応し得るよう、おおむね5年ごとに見直しを行うなど、適切に対応していく。 |
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問い合わせ先 | 都市整備局住宅政策推進部住宅政策課 電話 03-5320-4938 |
番号 | 33 |
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所管局 | 都市整備局 |
主要事業名 | 高齢社会に備える住宅の整備促進事業 |
事業概要 | 急速な高齢化の進展に対応するため、都では高齢者の居住の安定確保については、高齢者円滑入居賃貸住宅制度を推進するとともに、都独自の「あんしん入居制度」を推進している。民間住宅等のバリアフリー化については、普及・啓発を図っている。また、高齢者向け住宅の供給促進としては、区市町村と連携しながら、高齢者向け優良賃貸住宅等の供給を促進している。 |
これまでの経過 |
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現在の進行状況 |
過去10年間の実績(1995(平成7)年度~2006(平成18)年9月30日現在)
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今後の見通し | 今後も、高齢者の居住の安定確保等を進めていく。 |
問い合わせ先 | 都市整備局住宅政策推進部民間住宅課 電話 03-5320-4947 |
番号 | 34 |
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所管局 | 都市整備局 |
主要事業名 | 広くて質が良く低廉な戸建住宅の供給促進 |
事業概要 | これまでの住宅市場における東京の戸建住宅は、設計、資材調達、施工等の住宅生産供給の各段階における合理化の遅れ等により、概して狭くて高く、都民の求める品質や価格を実現できていない。 狭くて高い東京の戸建住宅を根本的に変えるため、住宅市場の競争原理を十分に機能させる新しい政策に取り組む。その第一歩として、東村山市本町地区先行まちづくりプロジェクトにおいて、先進的で意欲ある民間事業者とともに、戸建住宅の価格を3割引き下げる実証実験を行う。 実証実験住宅の建設は、公募によって選定された4グループが行い、建設戸数は100戸、広さは敷地面積50坪、延べ面積40坪程度で、土地には70年間の定期借地権を設定する。 今後、実証実験の成果を活かした政策を展開し、供給の中心的担い手である中小の住宅生産者の生産性を向上し、市場の競争原理を働かせ、広くて質が良く低廉な戸建住宅の供給を促進する。 |
これまでの経過 | 平成16年 3月 東村山市本町地区プロジェクト事業実施方針の公表 7月 事業者募集要項等の公表 平成17年 1月 事業予定者の決定 5月 事業会社「株式会社東京工務店」設立 都と基本協定締結 10月 造成工事着手 |
現在の進行状況 |
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今後の見通し |
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問い合わせ先 | 都市整備局住宅政策推進部民間住宅課 電話 03-5320-5005 |
番号 | 35 |
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所管局 | 都市整備局 |
主要事業名 | 総合的なマンション対策の推進 |
事業概要 | 分譲マンションは、戸建住宅とは異なり、建物の規模が大きく、構造も複雑であり、また、多くの区分所有者の共有財産である。そのため、維持管理や建替えに当たり、技術的な基礎知識が求められるとともに、区分所有者間の円滑な合意形成のルールが必要であり、居住者等の自助努力を支援する体制・仕組みづくりや意識の啓発が必要である。マンションの維持管理を、区分所有者等が主体的に実施できる環境を整え、また建替えの円滑化を図るため、区市と連携した総合的な相談、支援体制の整備に向けて取り組みを行う。 |
これまでの経過 | 1997(平成9)年5月、1998(平成10)年5月にそれぞれ、「分譲マンションの良好な維持・管理のための施策について」、「分譲マンションの円滑な建替え及びファミリー世帯が定住できる供給のための施策について」東京都住宅政策審議会より答申を得た。その後、関連団体との協議、区市との連携を図りながら施策を推進している。また、「東京都住宅マスタープラン2001-2015」(2002(平成14)年2月)においても、重点施策として「分譲マンション対策の推進」を掲げており、2002(平成14)年12月に、「東京都の分譲マンション施策の総合的な推進について」を取りまとめた。 |
現在の進行状況 |
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今後の見通し | 上記施策の着実な実施 |
問い合わせ先 | 都市整備局住宅政策推進部民間住宅課 電話 03-5320-5004 |
番号 | 36 |
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所管局 | 都市整備局 |
主要事業名 | 不動産取引に係る啓発事業等 |
事業概要 | 不動産取引の安全を期するため、宅地建物取引業者に対する指導・監督を着実に実施するとともに、“かしこい消費者づくり”すなわち一般消費者等に対する不動産取引に関する知識の啓発を行っている。 また、一般消費者がいつでも業者情報を入手できるよう、2003(平成15)年3月からインターネットによる「宅地建物取引業者の免許情報提供サービス」を行っている。 |
これまでの経過 |
宅地建物取引業法違反の業者に対する指導・監督を行っている。
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現在の進行状況 |
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今後の見通し | 「東京における住宅の賃貸借に係る紛争の防止に関する条例」を施行したことから、条例の実効性(説明の履行の確保)確保を図るための、指導体制を強化していく。また、不動産取引における賃貸住宅に係る諸問題を検討する場を設け、関係団体と協議していく。 |
問い合わせ先 | 都市整備局住宅政策推進部不動産業課 電話 03-5320-5072 |
番号 | 37 |
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所管局 | 都市整備局 |
主要事業名 | 南青山一丁目団地建替プロジェクト |
事業概要 | 都心部にある都営南青山一丁目団地の建替えに際し、敷地を有効活用して、民間事業者が都営住宅のほか、複合施設を一体的に整備するものである。 複合施設は、港区公益施設(保育園、図書館)、グループホーム、民間賃貸住宅、都市活動支援施設(国際医療福祉大学大学院)、商業及び業務施設等を予定している。 都は敷地に定期借地権を設定して民間事業者へ貸し付け、民間事業者は都営住宅を含む複合施設の設計及び建設を行う。建物の完成後、都は都営住宅を、区は区施設部分を、グループホーム運営主体はグループホーム部分を買い取り、各々管理運営する。 |
これまでの経過 | 2001(平成13)年8月 事業実施方針公表 2001(平成13)年11月 事業者募集要項公表 2001(平成13)年12月 審査基準等公表 2002(平成14)年3月 提案受付 2002(平成14)年5月 事業予定者決定・公表 2002(平成14)年10月 基本協定締結 2004(平成16)年3月 定期借地権設定契約締結 2004(平成16)年3月 建築工事着手 |
現在の進行状況 | 建築する建物は、N棟、S棟の2棟 N棟(民間施設)仕上工事、設備工事実施中(9月30日現在) S棟(都営住宅ほか)仕上工事、外構工事実施中(9月30日現在)。 |
今後の見通し | 2006(平成18)年度 工事竣工予定 |
問い合わせ先 | 都市整備局都営住宅経営部住宅整備課 電話 03-5320-5016 |
番号 | 38 |
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所管局 | 都市整備局 |
主要事業名 | 木造住宅密集地域の整備促進事業 |
事業概要 | 山手線と環状7号線の間や中央線沿線を中心に分布する木造住宅密集地域において、老朽住宅等の建替えを促進し、道路・公園などの公共施設を整備するなど防災・居住環境の整備を総合的に行うことによって、災害時の基礎的安全性を確保するとともに良好な住環境の形成を目指す。 |
これまでの経過 | 木造賃貸住宅地区総合整備事業〔1983(昭和58)年〕など各種制度を経て、1996(平成8)年から木造住宅密集地域整備促進事業(木密事業)を開始し、地域特性等に配慮しつつ、安心して住み続けられるまちづくりを推進している。なお、木造住宅密集地域の整備及び不燃化を効率的に促進するため、2006(平成18)年4月、東京都防災生活圏促進事業と統合し、木造住宅密集地域整備事業を開始した。 1999(平成11)年3月には、「住まいづくり・まちづくり協力員登録制度」を創設するなど民間の参画・人材等を活用し、事業の促進を図っている。 |
現在の進行状況 |
(平成18年9月30日現在)
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今後の見通し |
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問い合わせ先 | 都市整備局市街地整備部防災都市づくり課 電話 03-5320-5144 |
番号 | 39 |
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所管局 | 都市整備局 |
主要事業名 | 道路整備と一体的に進める沿道まちづくりの推進 |
事業概要 |
道路整備と一体的に進める沿道まちづくりは、都の道路整備に合わせて、民間活力を活かしながら、沿道の効率的な土地利用の促進や早期に延焼遮断帯・避難路の機能確保を図るため、地元の意向を反映した沿道での建物の共同化などを促進するものである。
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これまでの経過 |
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現在の進行状況 |
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今後の見通し |
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問い合わせ先 | 都市整備局市街地整備部企画課 電話 03-5320-5129 都市整備局市街地整備部防災都市づくり課 電話 03-5320-5029 |
番号 | 40 |
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所管局 | 都市整備局 |
主要事業名 | 骨格幹線道路の整備(渋滞解消重点事業 市街地再開発:北新宿地区) |
事業概要 | 北新宿地区は新宿副都心の北西部にありながら、老朽化した木造建築物が密集するとともに狭隘な道路が多く、公共施設の整備が遅れている地域である。 本事業は、放射第6号線と周辺市街地を一体的に整備することにより、副都心周辺の交通渋滞緩和や防災性の向上を図るとともに、業務機能の更新等、新宿副都心に相応しい土地利用への転換を進めるものである。 |
これまでの経過 |
昭和21(1946)年3月 放射第6号線の都市計画決定 |
現在の進行状況 |
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今後の見通し |
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問い合わせ先 | 都市整備局市街地整備部再開発課 電話 03-5320-5466 |
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